1974〜1984年築, 専有面積52.46㎡〜72.46㎡の平均販売価格
千葉県
36.0万円/㎡
前年比+5.5%
市川市
46.0万円/㎡
前年比+18.2%
ドエル市川
千葉県市川市市川二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
1979年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,852万円
45.7万円/㎡
1,780
2,495
3,210
3,924
AI査定結果
推定相場価格
2,852万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,495万円〜3,210万円
39.9万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ドエル市川
3,080万円（49.3万円/㎡）/ 6階 / 62.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,080万円 | 49.3万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,080万円 | 49.1万円 | 5階 | 42.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 3,380万円 | 54.1万円 | 6階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,380万円 | 54.1万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,560万円 | 57.0万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/25 | 3,760万円 | 60.2万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,500万円 | 37.5万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,888万円 | 43.3万円 | 3階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,888万円 | 43.3万円 | 3階 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/11 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,990万円 | 53.1万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/03 | フラワーハイツ 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/05 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 1,780万円 | 37.6万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/08 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/28 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 3,290万円 | 52.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.5%上昇、市川市では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は市川市の平均と比較して7.2%割高です。